从成都市几家物业及中介公司发现，目前成都短租市场火热，而相反情况我们来目击成都的高端物业现状，出现冰冷情况。
控制成本 高处不胜寒
刘女士一家租住中华园一年的租约已到期，原来的租金每月8000元。得知高端住宅的租金水平有所下调的信息后，她跟房东沟通未果，便委托房屋经纪人在小区内寻找同等条件但价格稍微便宜的房源做替代，最终如愿以每月7000元的价格成功换租。换租后，刘女士一家的居住条件并未受到影响，每月还节省了1000元租金。
数年来一直负责桐梓林片区租售业务的伊甸城置业人员何伟说，从这两个月的情况看来，高端住宅租赁市场略微显冷，去年接待的租赁客户多是沿海企业内迁的高层管理人员和外企的高管，“他们租房就考虑两点，首先是到公司上班的距离，再是房屋本身的风格以及周边环境，很少考虑租金的贵贱。”何伟分析，或许受经济危机的影响，目前，这类客户纷纷采取了成本控制的办法，首先限定了租房的价格，再考虑其他，因此，对高端住宅的租赁业务产生了一定影响。
顺驰不动产成都玉南连锁店杨店长说，“往年这个时候，是高端物业租客续签房源或换房的高峰期，总会有不少客户咨询房屋出租情况，希望租到居住条件更好的房子，至于租金多少都不太在乎”，他透露，现在到店寻租高端住宅的客人比较少，且有不少高端物业的租客提前退租，希望能帮他们介绍一些租金相对便宜、居住环境较好的住宅。他分析，“在整个租赁市场中，支撑高端市场的人群十分有限，尤其对月租金报价在万元以上的物业来说，租金调整在所难免。”
精打细算 短期租赁压力小
随着应届毕业生招聘会的举行、务工人员进城寻工高潮的到来，成都市短期住宅租赁形成了一波热潮。据了解，虽然成都以往的行规是租房合同至少签半年，租金至少按季支付，但现在的租赁客户更喜欢月租月付的房子。
“早点来，就能多跑两个招聘会，多一点就业机会。”今年将大学毕业的张杰早早地来到了成都，边找房子边找工作。“已经问过好几家中介了，但是月租五百元以下，按月付租金的房子真是‘一房难求’，我认为低房租的短租房是应届毕业生的首选。”
齐家盛国房屋经纪连锁店的经纪人张红梅说，“春节过后有不少人到店内咨询短租，节后短租意向比往年要多。”她说，由于经济能力的限制，“很多来租房的人都说要考虑工作状况，如果短期内在成都找不到工作，就不得不换地方找，希望能尽量缩短租期，减轻经济上的压力。”
据成都满堂红的经纪人袁萍介绍，根据往年的经验，租房市场很少有短租生意。“以前是卖方市场，但今年节后租房市场冷清了不少，一些房东也愿意提供短租，以期尽快出租住房避免空置。”
