来文来自解放网： www.jfdaily.com 来源：新闻晚报 □晚报记者 冯兰蔺 报道
为什么旧厂房、筒子楼不能建成“廉租公寓”？工青年人的公积金能不能用来当做租金呢？上海市政协委员、上海豪都房地产开发经营有限公司董事长屠海鸣在一份“社情民意”中提出，关注沪上三类青年“安家难”问题。
“夹心层”买房安家难
这份“社情民意”提出，近年来，本市出台一系列保障性住房政策，廉租房和经济适用房规划建设，但知识型青年群体，特别是工作5到10年甚至时间更长的白领，鲜有针对性的住房政策出台。他们既不能买经适房，也无力购买商品房。不少青年因此自嘲为“夹心层”。
屠海鸣将“夹心层”分为毕业求职期、职场稳定期、谈婚论嫁期三种。处在毕业求职期的青年，收入少，租房都困难，别提买房了。而职场稳定期的青年最需要住房政策扶持。工作了3－5年的他们，收入稳定。但面对当前的房价，大部分人只能“望房兴叹”。谈婚论嫁期的青年，房子作为传统观念中结婚的必要条件，无疑让青年背上沉重枷锁。
“求职公寓”来自现有存量房
这份“社情民意”在陈述问题的同时，给出了改善的建议——那就是针对上述三类青年，分别推出“青年白领公寓”、“青年廉租公寓”、“大学毕业生求职公寓”。
首先，要建一批单套面积很小，但配套设施很好的青年公寓。可以建在商业区周边或者高科技园区周边，专门供给那些有知识有学历 （大专以上），并已有一定收入的青年。
至于“青年廉租公寓”，主要作为“求职公寓”和独立购买住房期间的过渡，是“青年版”的经济租用房。除了新建住房外，还考虑把一些旧厂房、筒子楼改造成公寓。
“求职公寓”是解决毕业生住房问题的。它们的来源可从现有的存量房或旧房中改造。政府提供政策扶持，应尽可能降低申请条件。
公积金能否支付公寓租金
青年买房最缺什么？钱。为此，屠海鸣建议，政府部门多为青年消费者提供一些优惠政策，鼓励他们置业。
此外，允许他们选择多样化使用公积金。目前，住房公积金的使用更多是在购房时提供利率较低的贷款，以及贷款后的冲抵还款。这就让暂时无法购房的公积金缴存者失去了使用机会。
青年由于工资积累较少，公积金较少，直接购房很困难。能否让他们用公积金支付公寓租金或保障类住房租金。能否建立专门针对青年置业群体的市场，除了像团购，低价让利外，还可为他们提供品牌发展商和居住区的中小户型资源，提供网上认购和超值装修套餐及金融按揭，减少青年购房、入住中的烦琐。
